O Mercado de Seguros na Flórida Começa a se Estabilizar: O Que Isso Significa Para Quem Investe Aqui

Nos últimos anos, o mercado de seguros da Flórida viveu um cenário delicado — prêmios altíssimos, seguradoras deixando o estado, e uma avalanche de ações judiciais movidas por um sistema que favorecia o litígio. Em meio a essa instabilidade, muitos proprietários se viram desamparados, pagando caro por uma cobertura que parecia cada vez mais incerta.

Mas hoje, finalmente, temos sinais concretos de que o jogo começou a mudar.

As Reformas Legislativas Estão Dando Resultado

De acordo com o Insurance Information Institute (Triple-I), as reformas legislativas implantadas em 2022 e 2023 estão surtindo efeito real: os litígios relacionados a sinistros caíram de forma expressiva, e o crescimento dos prêmios desacelerou drasticamente. Para se ter uma ideia, 40% das seguradoras residenciais na Flórida solicitaram redução de tarifas ao regulador estadual em 2024 — um dado que seria impensável há poucos anos.

Além disso, onze novas seguradoras entraram no mercado e seis das dez maiores companhias do país aumentaram sua atuação no estado. Isso mostra confiança renovada no setor e abre espaço para mais competitividade e melhores condições para os consumidores.

A Citizens Está Reduzindo Sua Participação — E Isso É Ótimo

A Citizens Property Insurance, seguradora estatal de último recurso, chegou a ter 1,4 milhão de apólices ativas em setembro de 2023. Hoje, esse número já caiu para menos de 850 mil — uma redução de quase 40%.

Na prática, isso significa que o mercado privado está se recuperando e voltando a oferecer alternativas reais para os proprietários. É também um sinal claro de que a dependência da Citizens — que representa um risco sistêmico em caso de furacões — está diminuindo.

Mercado Automotivo Também Reage

As reformas também impactaram positivamente o setor de seguros automotivos. A proibição da cessão de benefícios em sinistros de vidros automotivos — uma das principais fontes de fraude — gerou uma queda de 500% nas ações judiciaisdesse tipo em 2024. O reflexo? Algumas seguradoras nacionais já anunciaram intenção de reduzir tarifas em 2025.

Mas Ainda Há Riscos no Horizonte

Apesar dos avanços, o cenário ainda exige vigilância. Há propostas no legislativo estadual que ameaçam reverter pontos-chave das reformas, como a volta do pagamento unilateral de honorários advocatícios — mecanismo que no passado incentivou litígios em massa.

A manutenção das reformas é essencial para consolidar a estabilidade que começamos a conquistar. Qualquer retrocesso pode trazer de volta os mesmos desafios que nos custaram anos de insegurança e prêmios insustentáveis.

O Que Isso Representa Para Quem Compra ou Investe em Imóveis na Flórida?

Para compradores, investidores e proprietários, este é um momento de transição — e de oportunidade. Um mercado de seguros mais estável significa:

• Menos riscos financeiros imprevistos

• Melhor previsibilidade nos custos anuais

• Maior segurança para alugar ou revender seu imóvel

• Ambiente mais saudável para o desenvolvimento imobiliário

Em um estado vulnerável a eventos climáticos, o seguro não é um detalhe — é parte essencial da estratégia de proteção patrimonial. E é por isso que estar bem assessorado, por quem entende tanto o mercado quanto a legislação, faz toda a diferença.

Se você já possui imóveis na Flórida ou está considerando investir, este é o momento de reavaliar suas apólices, revisar estratégias e — principalmente — se atualizar. A fase de instabilidade começa a ficar para trás, e a janela de oportunidades que se abre agora favorece quem age com informação, planejamento e visão de longo prazo.

Se precisar de orientação personalizada, conte comigo.

Com excelência,
Daniela Galvão
Especialista em imóveis na Flórida | 16+ anos de experiência | Representando brasileiros no exterior com autoridade e integridade