O que está sendo discutido — e o que isso significa para você

Uma proposta chamada HJR 203 está sendo discutida na Flórida e pode levar os eleitores a votar, em 2026, mudanças no sistema de property tax.

Mas vamos deixar claro:

• Não é lei.

• Não acabou o property tax.

• Nada muda agora.

É apenas uma proposta que ainda depende de votação e regulamentação futura.

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Então o imposto vai acabar?

Hoje, a resposta é: não.

Mesmo que a proposta avance, é provável que:

• Parte dos impostos continue existindo (principalmente os ligados às escolas).

• Haja uma reestruturação, não necessariamente uma eliminação total.

• O estado precise substituir essa arrecadação por outro tipo de imposto.

Ou seja: não existe “Flórida sem imposto imobiliário” neste momento.

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Quem tem Homestead: o que precisa saber

Homestead é um benefício fiscal para quem:

1. Usa o imóvel como residência principal, e

2. É residente legal permanente (cidadão americano ou Green Card).

Importante:

• Apenas morar na casa não garante homestead.

• Ter visto de trabalho não é suficiente.

• É necessário status migratório permanente.

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A casa precisa estar quitada?

Não.

Hoje:

• Casa financiada paga property tax.

• Casa quitada paga property tax.

O imposto é sobre a propriedade, não sobre o financiamento.

Não existe indicação de que uma eventual mudança exigiria casa quitada para isenção.

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E os estrangeiros?

Se você:

• É investidor estrangeiro

• Não tem residência permanente

• Não mora no imóvel como residência principal

Você não qualifica para homestead hoje.

E até o momento, nada indica que investidores estrangeiros deixariam automaticamente de pagar imposto caso a proposta avance.

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O que provavelmente continuaria existindo?

Mesmo com mudanças, é altamente provável que:

• School taxes (impostos para escolas)

• Impostos municipais para serviços públicos

continuem existindo de alguma forma.

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Conclusão direta

Property tax não acabou.
Homestead não é automático.
Quitação não elimina imposto.
A proposta ainda depende de votação em 2026.

Decisões imobiliárias não devem ser baseadas em manchetes, mas em estratégia.

Se você tem dúvidas sobre como isso pode impactar o seu caso específico — seja você investidor, residente permanente ou proprietário — agende uma reunião comigo.

Patrimônio exige clareza.
E clareza exige orientação correta.